一次租房的移动体验
生活在北京,住房问题始终是头等大事,国家调控房价的声音越来越大,房价却依然一路凯歌高奏,租房仍然是多数北漂儿们的首选。
本人近期因工作和生活的双重需要,开始了又一轮的换房,自己倒蛮享受这种走走停停的日子。因为职业关系,我的计划是不借助传统的Web网站,直接使用手机作为唯一的工具,完成这次租房过程。
首先总结下自己两年来的找房经验,大体来讲,租房主要通过找3种人:
经纪人:北方的大型居住区天通苑和回龙观的房子,多数被经纪人直接从房东那里拿走,通过加隔断间,房子被改造成多人混居的格局,比如3室2厅,能生生地被多隔出两个房间,5家一起住。
经纪人通过这种加隔断的方式间接收益,从而免收了寻房者的中介费,同时经纪人直接和租房者签订合同,比较保险。
中介:中介就是帮你找房子的人,给你找房成功后,他们一般会收取1个月房租作为报酬,这种人都是一锤子买卖,不和你签合同,拉到客拿到钱就走人。
应该说,对于没有租房经验或者应用互联网程度不深的人来说,找中介仍然是普遍的传统做法。
房东:一般有租房经验,或者对多人混居比较反感的,都希望直接从房东的手里拿房,一来省了中介费,二来避开对经纪人打隔断间、多人混住的反感。
分析完了,我们的选择是直接找房东,靠着一部手机,用了近3个小时,最终租到了满意的房子。我租房的流程如下:
1.确定理想的租房期望
因为是和女朋友一块,我们都希望清净的环境,核心的租房期望定位在3点(排在最前的优先):
价位:1200―1500地点:中关村附近环境:最多3户装修:精装确定了这3点后,我们带着手机出发了,首先沿着路线图到达指定位置,接着开始信息的搜索,目前我了解的手机客户端,多属于娱乐社交类应用,提供生活服务信息的貌似很少,于是直接选择wap接入传统网站的手机版本,鉴于在北京的知名度,首选的两个网站是58同城和安居客(为避广告之嫌,网址我就不说了)。
应该说,这两个网站的手机体验超越了我的期望!信息路径按优先级设计地非常流畅:
2.定位:避开了用户输入,主要通过点击地理位置的小分类确定,其中一个网站也提供搜索
3.信息过滤:除了地理位置,还有合租类型、户型、价格区间等筛选条件
4.联系:经过以上两步,有了看上的房源,这里有一个非常实用的功能,直接拨打电话,无需再返回手机桌面输入。
接下来的一段时间,我们陆陆续续看了7、8家房子,最终确定了一家满足所有核心期望的,完成任务。
单纯地依靠手机,确实是完成了任务,搬家却成了问题,我偏偏又不想找搬家公司,于是尝试是否可以联系小红帽(类似火车站搬行李的劳务工),在小区里瞅了瞅,小红帽倒是没有,发现有收旧家具的,询问是否可以帮忙搬家,并卖一些旧的家具给他,搞定。
过程其实并不完美,整个流程中,我觉得最薄弱的一个点在于:
基于地理位置的信息供给
这才是本文真正想说的。记得2009年Techcrunch 50的获奖项目,就是这个提供本地服务信息的服务:Redbeacon:
该服务让你以最低的价格找到当地的服务信息,比如A和B在中关村上班,但空闲时间可分别在他们所住的小区提供搬家服务,于是我不用去找收破烂的了,A和B所提供的服务带来了价值。
这种服务类型的提供者可以是所有拥有一技之长的人,完全通过业余时间提供服务,你可以提供空闲时间、服务类型、收费等信息到某各 未来的网站,供到达该地理位置的用户检索,这种长尾式的服务市场在我的脑海中充满了想象空间。
话不多说,开始搬家了,关于地方移动服务的未来思考还在继续。
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- 作者:笑炊 来源: 想飞的翅膀
- 标签: 租房 移动
- 发布时间:2010-06-01 13:01:34
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